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　　据中指研究院监测，1月全国各物业类型法拍项目中，法拍住宅拍品成交9063套，成交总金额120.8亿元，占各类型法拍成交总金额54.2%。法拍商业房源交易截止挂拍拍品2.7万套，成交2848套，成交金额53.2亿元，占各类型法拍成交总金额23.8%。土地类法拍交易截止挂拍拍品约795件，成交约128件，成交金额约17.3亿元，占成交总金额7.7%。

　　中指云网讯： 数据说明: 新上拍品: 起拍日期在所选时间周期内且第一次上拍的标的物 交易截止拍次: 拍卖结束日期在所选时间周期内的拍次(含已成交、已流拍、已中止、已撤回、已暂缓等),同一标的物多次上拍,按多次计算,不BV伟德APP下载剔重; 交易截止拍品: 拍卖结束日期在所选时间周期内的标的物(含已成交、已流拍、已中止、已撤回、已暂缓等),同一标的物多次上拍,按所选周期内最后一次计算;因此每月统计BV伟德APP下载值加和与跨月汇总值不一定相等; 成交率: 成交拍次/交易截止拍次 × 100% 清仓率: 成交拍品/交易截止拍品 × 100% 成交折价率: 成交价/评估价 × 100% 以下为报告节选,完整报告 点击填写资料索取 一、重点监测城市:杭州法拍房市场情况 重点监测城市,2024年1-4月,杭州市法拍市场供应新增上拍拍品1000套,交易截止拍品挂拍各类房源1173套,成交696套,清仓率59.3%,总成交金额约26.3亿元。交易截止拍次1563次,成交699次,成交率44.7%。各物业类型中,法拍住宅房源占比最多,住宅房源交易截止拍品挂拍817套,成交538套,清仓率65.9%,住宅房源成交

　　中指云网讯： 点击试用中指法拍数据库,查询法拍市场数据 中指研究院统计,2024年上半年法拍住宅房源挂拍拍品数量18.4万套,成交5.3万套,较2023年同期均上涨;成交均价9084元/㎡,较上一年同期同比下降6.7%。 1、法拍住宅量增价跌的原因有哪些? ① 量增的原因大致为,法拍市场为了促进拍品流动,拍品定价一般会低于市场水平,部分购买者在法拍市场中寻求购房机会,抵消楼市中房价下降空间,法拍房价格吸引购房者在法拍房市场加大关注。 ② 购买方的心理预期决定了法拍房价格定位。法拍过程中,一拍起拍折价率在0.7-1折之间;二拍为一拍起拍价的0.8,二拍起拍折价率在0.56-0.7折之间;从数据分布上看,今年上半年法拍住宅市场二拍成交占比50.4%,较上一年扩大约8个百分点,二拍成交份额同比扩大;一拍成交则有上一年份额占比46.4%缩减至37.7%。成交折价率也由2023年上半年的82.8%下降至76.9%。 ③ 另外,法拍房源的定价规则主要由当期市场价格确定评估价,即使上拍也会比当期评估价格滞后一段时间。所以2023年上半年的法拍市场价格可以预估为由2022年市场房价决定,所以法拍房均价相对比2