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　　合生缦云，位于广州市天河区悦景路11号，是一座集高端住宅、优质教育与自然景观于一体的大型综合社区项目。项目总占地面积约8.1万平方米，总建筑面积37万平方米，共42栋楼，规划1270户。该项目的户型价格范围在6.8万元/平方米至10万元/平方米，主要以低密度小高层为主，梯户比为2梯2户和3梯2户。合生缦云不仅注重居住舒适度，更结合天河区的未来发展潜力，打造出一个适宜居住、工作与休闲的高端社区。

　　合生缦云主打改善型住宅，户型面积范围在140㎡至325㎡之间。项目提供南北双园景设计，270度超广角观景视野，以及3面开窗的户型设计，保证了良好的采光与通风。主套房配有步入式衣帽间和独立电梯厅，充分考虑了业主对私密性和舒适度的需求。整体户型设计高实用率，最大限度提升空间使用效率，满足不同家庭的需求。

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　　合生缦云的最大特点在于其高端社区配套和优越的自然环境。项目紧邻珠江新城和金融城等核心商圈，且坐拥约71万平方米的城市林海景观和2万平方米的月亮湖，拥有得天独厚的自然景观资源。项目内配有约3.4万平方米的园林空间，包含中央公园、自然风林公园及活力运动公园等多重功能区域，旨在为居民提供一个高品质的生活环境。

　　合生缦云项目拥有完备的社区配套设施，进一步提升了居住的舒适度与便利性。项目内设有约5800平方米的星际会所，提供文化、运动、健康等全方位服务，满足不同业主的需求。项目的教育配套也非常强大，特别是与天河外国语学校合作，提供12年一贯制的公立教育体系。项目还计划引入华阳小学，周边还有执信中学、广州中学等省级名校，进一步满足高端家庭的教育需求。

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　　合生缦云位于天河国际生态区，是广州发展最为迅速的区域之一。该地区正经历一系列城市更新，包括世界大观板块的改造和日月双湖公园的建设，未来区域环境和配套将得到大幅提升。项目周边的交通配套也在持续优化，虽然目前距离黄村地铁站约2.5公里，但自驾车出行非常便捷，且悦景路的拓宽工程正在进行，未来将进一步改善交通状况。

　　高端人居市场罕见的社区内自带全线年公立教育配套---幼儿园、18班小学、27班初中，规模不算大，家门口就是学校，足够方便，已经确定引进了天河外国语学校办学，瞬间吊打了天河东的一众项目，并确定2025年9月开学。

　　周边荟萃五大省级中学——清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学（暂定名）

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　　强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

　　①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

　　②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

　　财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

　　从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

　　春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元IM电竞官网、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

　　与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

　　①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

　　财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重IM电竞网站庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策